Bu platformun kuruluş amacı nedir?
Bu platform, binasının riskli olduğunu düşünen ve yıkılarak yeniden yapılmasını isteyen vatandaşların taleplerini karşılamak için kurulmuştur. Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi iştiraki Tekdaş ve Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Dairesi iş birliği ile Tekdaş garantörlüğünde yeniden yapım sürecinin tamamlanması amaçlanmaktadır.
Başvurular nereden alınır?
Başvurular sadece tekdas.com.tr üzerinden alınmaktadır.
Hangi alanlar başvuru kapsamında değildir?
Yapı yasaklı yerleşime uygun olmayan alanlar, kıyı alanları, tarımsal nitelikli alanlar, sit ve diğer koruma alanları, 6306 sayılı kanun kapsamında riskli alan ve rezerv alan ilan edilen alanlar, plansız alanlar, özel mülkiyetin dışındaki alanlar ve 2000 yılı sonrası inşa edilen taşınmazlar başvuru kapsamı dışındadır.
Tekirdağ Dönüşüyor sürecinin işleyişi nasıldır?
Başvuru şartları kontrol edildikten sonra teknik ekip bilgi ve belgeleri temin eder, mimari avan proje hazırlayarak dağıtım modeli oluşturur. Hak sahipleriyle görüşülerek salt çoğunluk sağlandığında Tekdaş’a başvuru yapılır.
Tekirdağ Dönüşüyor Platformuna başvuru yapmak ücretli midir?
Başvuru ücretsizdir.
Başvuru yaptıktan sonra süreç nasıl işleyecek?
Başvuru sonrası başvuru sahiplerine randevu verilerek hazırlanan teklif yüz yüze iletilecektir.
Tapumda şerh olduğu halde başvuru yapabilir miyim?
6306 sayılı yasa gereği yapı yıktırıldığında tapudaki şerhler yeni kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi safhasında devam eder. Dönüşüme engel şerhlerin kaldırılması gerekir.
Tekirdağ Dönüşüyor Platformu aracılığıyla başvuru yapılmasının faydası nedir?
Yapılan başvurularda deprem risk analizi yapılır, yenileme maliyetleri hesaplanır. Tekdaş garantisi ile kamu güvenliği sağlanır, uygun ödeme koşulları sunulur.
Salt Çoğunluk Nedir?
Belirli bir sayının yarısından fazla olan çoğunluk salt çoğunluktur.
Başvuru/Temsil Yetki Belgesi Nedir?
Hak sahiplerinin salt çoğunluğunu temsil edecek kişi veya kişilere verilen yetki belgesidir.
Ön Teklif Formu Nedir?
Dönüşümü istenen yapının yeniden yapım maliyetini gösteren ön çalışma formudur.
Hak Sahiplerinin Dönüşüm İçin Ödeyeceği Bedel Nasıl Hesaplanır?
SPK lisanslı değerleme uzmanlarınca mevcut yapı ve projede bulunan bağımsız bölümlerin değerleme parametresi hesaplanarak her bölümün yenileme bedeli belirlenir.
Bağımsız bölüm net alanı, bağımsız bölüm brüt alanı nedir?
Net alan, duvarlar arası temiz alanı; brüt alan ise bağımsız bölümün dış konturlarını çevreleyen alanı ifade eder.
Ön teklif geçerlilik süresi nedir?
Ön teklifin geçerlilik süresi 20 gündür. Yapım ihalesi sonrası nihai yenileme bedelleri belirlenir.
Kira Yardımı Alacak mıyım?
6306 sayılı yasaya göre riskli yapı tespiti sonrası malikler 18 ay boyunca kira yardımı alabilirler.
Kiracılar Taşınma Yardımı Alacak Mı?
Riskli yapı alanında ikamet eden kiracılar 2 aylık kira yardım bedeli kadar taşınma yardımı alabilirler.
